Аренда квартиры. Как арендовать квартиру? Диалог на немецком языке Что входит в арендную плату и какие расходы нужно дополнительно учитывать

Жить в арендованной квартире на протяжении очень длительного времени, которое может составить не один десяток лет, для немцев нормальный вариант. Частная собственность очень дорогая по цене, поэтому бережливые немцы подходят к покупке в кредит имущества достаточно обдуманно. Да, и к тому же, в Германии всегда наблюдаются сложности с работой, иногда при смене работы нужно переезжать на огромные расстояния, поэтому арендованное жилье более практично, чем собственное и создает меньше хлопот при переезде. Если выбирать между и квартирой, экономные бюргеры отдадут предпочтение второму варианту, так как квартира обходиться в обслуживании значительно дешевле.

Какие траты существуют при аренде жилья в Германии:

Например, аренда двухкомнатной квартиры в Мюнхене в месяц может обойтись в 500 евро. Но не следует сильно обольщаться, что это все растраты, которые необходимо понести. Кроме, так называемой холодной стоимости (die Kaltmiete), нужно доплачивать отдельно за парковку, а также разные дополнительные платежи, а это от 50 до 250 евро плюс: вывоз мусора, страховка от пожара, коммунальные платежи (отопление, вода). По-немецки арендная оплата за квартиру/дом + коммунальные услуги называется уже die Warmmiete или дословно — горячая стоимость.

А еще обязательный залог (die Kaution) в размере одного-двух месяцев аренды жилья. Данный залог отдадут жильцу, если тот решит съехать с квартиры при этом ничего не поломав и не попортив в квартире. Но, если что-то будет сломано, то этот залог жильцу потом не выплатят либо выплатят, но не полностью.

Так, что сумма в итоге получится просто огромная. Стоит учесть, что жилье сдается без мебели, максимум, что может находиться в квартире, так это простенькая кухня. Но и за неё придется обязательно доплачивать.

Сколько стоит, чтобы снять квартиру в Германии: средняя стоимость по землям

В Германии 16 земель, между которыми существуют свои различия не только в , но и в стоимости жилья в Германии как арендованного, так и в его покупке.

Возьмем на рассмотр 2-х комнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метро. Средняя цена аренды квартиры без коммунальных услуг по землям будет такой:

• Baden-Württemberg, Bayern, Bremen, Hamburg, 350-550 евро
• Berlin 400-600 евро
• Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen 250-400 евро
• Mecklenburg-Vorpommern, Saarland, Sachsen 200-350 евро

П.с. если захотеть, то можно найти квартиру за 200-300 евро на любой земле! Также можно найти и за 1000 евро квартиру=)))

Правила съема жилья:

Существуют у немцев и строгие правила съема и съезда с жилья, не зная которых можно заиметь достаточно неприятностей. Поэтому, прежде чем арендовать жилье, важно изучить все правила. Например, арендовать квартиру или дом можно только по контракту, в котором прописываются абсолютно все важные моменты, это: стоимость, срок, площадь, количество комнат, количество ключей, условия проведения косметического ремонта, если такой необходим, весь перечень мебели и её состояние, можно ли держать животных и много других нюансов. О завершении аренды, хозяина квартиры нужно предупредить за три месяца, первого или пятнадцатого числа. Въезд осуществляется только по акту передачи помещения.

Какие квартиры наиболее популярны для аренды в Германии?

Большие просторные квартиры под 100 квадратов, к сожалению, не пользуются успехом у немецкого среднего класса, а средний класс — это большинство. Такие квартиры стоят дорого, плюс коммунальные платежи высокие. Такие квартиры чаще покупают для себя и живут в них либо арендуют более обеспеченные люди такие, как врачи, инженеры и т.п. Также среди обеспеченных людей пользуются спросом дома — аренда либо покупка домов.

Большой популярностью среди среднего класса, студентов пользуются квартиры площадью не более 60-70 кв.м. Такие квартиры дешевле в аренде и обслуживании. Студенты любят небольшие квартиры 40 квадратов, поэтому разбираются они намного быстрее. Также, они любят арендовать комнаты в — это самый бюджетный способ. А вот семьи из 4-5 человек уже выбирают квартиры 60-70 квадратов с 2-3 комнатами.

Снять квартиру в Германии туристам:

Для туристов конечно сдача жилья под аренду выйдет немного дороже, т.к. все понимают, что люди хотят на этом зарабатывать, особенно в Чаще сдают в аренду квартиры, находящиеся в курортных зонах (горы, море). А вот, если хочет снять квартиру в Германии в обычном городе, то придется хорошенько поискать арендатора, который бы согласился на это. Арендатору ведь выгоднее сдавать квартиру на длительный срок — год и более. А так, цена за ночь в квартире будет варьироваться от 40 до 100 евро — в зависимости от квартиры и ее места расположения. Плюс арендаторы требуют залог минимум 200 евро (их потом вам отдадут).

Но ведь есть специальные хостелы для туристов в Германии (Jugendherberge/Hostel), которые не хуже и не дороже, а даже дешевле квартир. Обычно цена от 15 до 30 евро за ночь.

Также можно снять комнату в отеле , если турист располагает деньгами — от 50 евро за ночь средняя цена в Германии.

Многие предложения по снятию квартир/комнат на небольшой срок можно найти на сайтах:

• http://www.pension.de/
• http://www.pensionen-weltweit.de/
• http://www.deutsche-pensionen.de/
• на русском языке (скорее всего посредник, поэтому может быть дороже оригинальной цены): http://www.wimdu.ru/
• Также можно стать членом молодежного объединения гостиниц — клуба http://hostelclub.com/
• Предложения гостиниц: http://www.kurz-mal-weg.de/
• Снять квартиру в Германии на отпуск (частный сектор) ferienwohnung.de либо fewo-direkt.de
• Если хотите снять квартиру в Берлине, то ferienwohnung-zimmer-berlin.de

Если Вам понравилась статья, поделитесь ею в соц.сети ниже (кнопочки)=) Возможно кому-нибудь еще она будет интересна и полезна. Заранее спасибо вам мои дорогие читатели! Подписывайтесь на обновления блога + получи бесплатно обучающую книгу, подписывайся на YOU-TUBE канал..

Mein Studentenzimmer

Ich heiße Inge. Im Moment bin ich Studentin im letzten Studienjahr. Ich wohne mit meinen Eltern zusammen. Wir haben eine gemütliche Wohnung. Ich habe ein Zimmer für mich. Ich habe hier alles: ein Sofa zum Schlafen, einen Tisch für mein Studium. Auf dem Tisch steht ein Computer, eine Tischlampe. In der Ecke steht ein Bücherregal für meine Lehrbücher. Ich habe auch einen Fernseher, ein CD-Player, schöne Blumen auf dem Fensterbrett, schöne Gardinen an dem Fenster.

Моя студенческая комната

Меня зовут Инга. В данный момент я — студентка на последнем курсе. Я живу вместе с родителями. Мы имеем уютную квартиру. У меня есть моя комната. Я имею здесь все: диван для сна, стол для учебы. На столе стоит компьютер, настольная лампа. В углу стоит книжная полка для учебников. Я имею также телевизор, CD-плеер, красивые цветы на подоконнике, красивые шторы на окне.

Meine Traumwohnung

In meinem gemütlichen Studentenzimmer träume ich von einer Wohnung für meine zukünftige Familie. In 5-7 Jahren möchte ich schon verheiratet sein und zwei kleine Kinder haben. Ich glaube wir werden eine Dreizimmerwohnung kaufen können. Sie muss nicht weit von der Bushaltestelle sein und in einem neuen Hochhaus im dritten Stock liegen. Die Wohnung muss groß sein. Alles muss renoviert und modern sein, Laminatboden unbedingt. Die Möbel im klassischen Stil gefallen mir sehr.

Im Wohnzimmer muss eine rote Couch stehen, auch eine Schrankwand, und ein Kinotheater.

Im Schlafzimmer brauche ich eine moderne Schlafcouch. In diesem Zimmer muss alles rosa sein: Bettdecken, Bettwäsche, eine Kommode an der Wand, Vasen und Teppiche auf dem Boden, Bilder an den Wänden. Alles schön rosa. Ist das nicht herrlich!

Im WC und im Wannenbad wird alles blau sein: Kacheln am den Wänden, Zahnbürsten, Waschtücher. Ein schönes blaues Meer als Kachelbild direkt vor der Badewanne darf nicht fehlen.

Und eine große Küche ist auch sehr wichtig. Für die Küche brauche ich eingebaute Küchentechnik, Waschmaschine, Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle. Einen Schrank brauche ich hier auch.

Eine gute Garage für unser neues Auto muss im Hof zur Verfügung stehen. Hinter dem Hof lege ich einen kleinen Garten an. Ein paar schöne Blumen, zum Beispiel Tulpen, Rosen und Lilien werden meine Seele erwärmen.

Ich hoffe, mein Traum kommt in Erfüllung. Текст 2

Квартира моей мечты

В своей уютной студенческой комнате я мечтаю о собственной квартире для моей будущей семьи. Я хотела бы через 5-7 лет быть уже замужем и иметь двоих маленьких детей. Я думаю, что мы сможем купить трехкомнатную квартиру. Она должна находиться недалеко от автобусной остановки в новом высотном доме на третьем этаже. Квартира должна быть большой. Все должно быть отремонтировано и современно, обязательно пол с покрытием из ламината. Мне очень нравится мебель в классическом стиле. В гостиной должен стоять красный диван, мебельная стенка, и домашний кинотеатр. В спальне мне нужен современный диван-кровать для сна. В этой комнате все должно быть выдержано в розовом цвете: покрывало на постель, постельное белье, комод у стены, вазы и ковры на полу, картины на стенах. Все розовое! Как это красиво! В туалете и в ванной комнате все должно быть синего цвета: кафель на стенах, зубные щетки, полотенца. Обязательно должна быть картина на плитках — чудесное голубое море прямо над ванной.

Большая кухня также имеет большое значение. Мне нужна также встроенная бытовая техника, стиральная машина, газовая плита, моечная машина, микроволновка. Шкаф в кухне мне тоже нужен. Во дворе для моей новой машины должен быть хороший гараж. За двориком я устрою маленький садик. Несколько красивых цветущих растений, например, тюльпаны, розы и лилии будут греть мне душу. Я надеюсь, что моя мечта осуществится.

Fragen zum Text

1. Wer wohnt in der Wohnung?
2. Was steht im Zimmer von Inge?
3. Was braucht Inge für das Studium?
4. Wie groß muss die Traumwohnung von Inge sein?
5. Was ist wichtig für Inge?
6. Welche Möbelstücke gefallen Inge?
7. Welche Küchentechnik möchte Inge haben?
8. Was macht Inge in der Küche?

На рынке жилья в Германии последние годы сложилась непростая ситуация. Как в одну из самых развитых европейский стран, сюда стекаются иностранцы со всех уголков мира и по самым разным поводам. Миграции происходят также и внутри страны: люди, особенно молодежь, всеми силами стараются выехать из маленьких городков и сёл и перебраться в областные центры или просто крупные экономически развитые города. В таких городах гораздо больше вакансий, кружков по интересам, возможностей для личностного и профессионального роста. Как следствие, в особенно привлекательных для жизни городах спрос на жилье начинает сильно превышать предложение. Одним из таких городов является Мюнхен, и на его примере мы расскажем вам о том, что учитывать при поиске жилья для того, чтобы этот самый поиск увенчался успехом в условиях абсолютной безнадёжности.

Где в Германии найти квартиру для аренды?

На штудирене уже была написана статья на этот счет, которая не теряет актуальности и сегодня. Там рассказывается о том, какие сайты по поиску недвижимости бывают, а также о том, как ими пользоваться.

Помимо этого, жилье можно искать в фейсбуке в немецких тематических группах. Вот, например, только некоторые из них (для поиска жилья в Мюнхене):

Также есть городские группы и вконтакте. Во многих из них есть треды по поиску жилья, где «наши» в Германии предлагают своё жилье «нашим» переезжающим. Несмотря на кажущуюся абсурдность, там можно найти действительно неплохие предложения, и я не рекомендую ими брезговать. Вот, например, как выглядят мюнхенские группы:

Помимо жилья, сдаваемого помесячно, есть еще большое предложение квартир, сдаваемых посуточно. Идеальный вариант для подбора таких квартир - airbnb . Практически за ту же стоимость, что и при помесячной аренде, вы можете снять полностью меблированную квартиру в хорошем районе со включенными в стоимость коммунальными услугами и интернетом (а перейдя по ссылке вы ещё и получите дополнительную скидку в 23 евро на первый заказ).

Проблемы, связанные с поиском жилья в Германии

Представьте себе ситуацию: вы находите объявление по интернету, предлагающее ухоженное, в меру дорогое жилье недалеко от третьего городского кольца. Сказочные условия! Вы убеждаетесь в том, что объявление - не обман, и что оно всё ещё активно, и даже назначаете арендодателю встречу. За 10 минут до назначенного времени вы подходите на место и готовитесь к началу поиска «того самого дома и той самой квартиры», заранее настроившись на то, что это может быть непросто. Но не переживайте: скорее всего, квартиру будет видно издалека, в лучшем случае - по открытой двери в подъезд, в худшем - по шлейфу из соискателей, тянущемуся от самой входной двери через весь подъезд и лестничные пролёты на улицу и по ней ещё немножко. Так выглядит поиск квартиры в Гамбурге, в Мюнхене и ещё в ряде особенно популярных немецких городов.

Огромный спрос - большая проблема, однако, увы, не единственная. Кто, если не штудирен, расскажет вам об остальных?

Размер сберкнижки

В городе вроде Мюнхена вам нет смысла начинать искать квартиру «стандартными» методами, если у вас на счету нету 5 тысяч евро. Могу представить, как у некоторых читателей на этих словах брови недоуменно поползли вверх, поэтому сразу обнадёжу: названная сумма намеренно несколько завышена, однако при самом плохом развитии событий вам нужно будет ориентироваться именно на неё.

При поиске жилья у вас возникнут следующие статьи расходов:

• Оплата маклерских услуг. Маклер в Германии - это человек, которому платят за то, чтобы он относился вам как к… так себе относился, в общем. За надменный взгляд, наглые вопросы и общее пренебрежение вам нужно будет заплатить маклеру ни много ни мало - 2,38 от «холодной» аренды квартиры (общая аренда минус коммунальные, без учёта электричества). В случае с Мюнхеном, где средняя аренда жилья составляет 600–700 евро/месяц, при заселении вам нужно будет одним махом расстаться с 1500 евро.
  UPD. С июля 2015-го года маклерские услуги перевесили на арендатора, так что пока эту графу расходов можно вычеркнуть. Надолго или нет - будет видно. В любом случае стоимость маклерских услуг будет с высокой долей вероятности включена в стоимость аренды, так что можно ожидать дополнительного повышения стоимости аренды в ближайшее время.
• Далее следует залог, который обычно составляет 3 «холодных» месячных аренды, то есть - ещё около 2000. Помимо этого, вам нужно будет сразу оплатить аренду первого месяца, с учётом коммунальных и так далее это будет ещё около 800 евро. Итого за средних параметров квартиру в баварской столице в первом же месяце вам нужно будет отдать чуть более 4 тысяч евро (4100–4200, при наших расчетах). И это если вам повезет.
• Также учтите, что большинство квартир в Германии сдаются без мебели. Немцы терпеть не могут подержанную мебель, а поскольку рынок существует по большей части для них, найти квартиру с мебелью довольно сложно. Поэтому к вышеуказанной сумме можно добавить около двух тысяч евро на обустройство жилья, которые вы потратите в следующие 3–4 месяца, в зависимости от ваших аппетитов и вкусов. 2 тысячи - это если Икея и покупка б/у мебели в хорошем состоянии на специальных сайтах.

Каверзные вопросы

Немцы не заинтересованы в том, чтобы вас поселить. Германское законодательство очень сильно защищает арендаторов, поэтому многим проще не селить к себе никого, чем поселить неплатежеспособного товарища. Конкурс на каждую квартиру на момент написания статьи - несколько сотен человек, поэтому даже если у вас на счету лежат миллионы евро, вас будут проверять по следующим параметрам:

Работа и финансовая состоятельность

Увы и ах студентам. Услышав вопрос «Где, за какие деньги и как долго вы работаете?», можно смело идти на выход. Некоторые арендодатели готовы рассмотреть финансовое поручительство родителей, однако в том случае, если оно выдано в Германии. Документы из «третьих» стран мало кого убедят. Однако сложно будет и в том случае, если вы на испытательном сроке. В этом случае хорошо иметь при себе визитку начальника, который готов дать на ваш счёт личную рекомендацию. Если ваш месячный заработок сильно меньше трёх аренд квартиры, вас также пододвинут в рейтинге на несколько мест ниже.

Кредитная история

Даже если по предыдущему пункту вы понравились арендодателю, при плохой кредитной истории вам квартиру не сдадут. В целом, логично: даже при заработке в 3–4 тысячи евро/месяц вы можете оказаться последним козлом с несколькими судимостями за невыплаты финансовых обязательств.

Количество человек, которые будут жить в квартире

Несчастному соискателю будет в несколько раз труднее найти квартиру, если он собирается жить не один. Дело в том, что в Германии арендодатели считают не «Если молодой человек снимает квартиру один, он будет водить в неё кого не попадя и шумные вечеринки устраивать. Лучше сдать семейной паре, так спокойней», а «Если молодой человек снимает квартиру один, он износит её в два раза меньше, чем если квартиру будут снимать два и более человек». Совет, который получал от маклера при поиске жилья я, звучал так: даже если квартира нужна на двоих, надо говорить, что один, чтобы квартиру дали. После того, как вы поселитесь и дадите арендодателю денег, уговорить на второго человека будет намного проще.

Идеальный кандидат для немецкого арендодателя выглядит так: вы работаете несколько лет на крупной и известной компании, которая оплачивает аренду жилья за вас. При этом в квартире вы особо жить не будете в связи с частыми командировками. Также, заведение семьи и детей в планы на эту жизнь не входит, зато входит снимать квартиру не менее 10 лет, желательно оплачивая ремонты и пересматривая стоимость аренды каждый год. В качестве приятного бонуса - SCHUFA, чистая и невинная, как девичья слеза, оброненная в альпийское озеро.

Мошенничество

Как и везде, в Германии существует особая прослойка людей, которая наживается на чужих бедах нечестным путём. Различного рода мошенники могут попасться и на вашем пути, так что будьте готовы. Схема мошенничества довольно проста:

На сайте с недвижимостью выставляется объявление с идеальной по многим параметрам квартирой, предлагаемой за разумные (раньше было дешевле разумного, но мошенники поняли, что палятся, и исправились) деньги.

При контакте вам отвечают на английском или плохом немецком текст с содержанием вроде «Прошу прощения, я сейчас не в стране, вы мне отправьте денег на счёт, а я вам ключи по почте вышлю/через друга передам». Как можно догадаться, никаких ключей по почте не приходит: получив деньги, мошенник просто исчезает.

Что же делать?

Общая рекомендация, которую можно дать ищущим: искать всеми возможными способами, рассказать всем вашим знакомым о том, что вы ищете жилье, а также быть максимально пунктуальными, вежливыми и приветливыми на смотре жилья. Постарайтесь сделать комплемент маклеру или арендодателю насчет его недвижимости. Поговорите с ним на общие темы, сделайте что-нибудь, чтобы запомниться.

После смотра не ждите, пока арендодатель вас наберет: позвоните сами, проявите свой интерес. Даже если жилищный вопрос вам не горит, сделайте вид, что вам нужно срочно, даже если это не так. Собственно, вам не обязательно рассказывать всё, как есть. В тех вопросах, которые нельзя проверить, немного приукрасьте. Помните, что вы общаетесь с живыми людьми, которые наделены эмоциями.

Если вы видите, что при общем положительном прогнозе ваш арендодатель ведёт себя неуверенно, узнайте, что его смущает. Принесите рецензии о вас с работы/вуза/предыдущего места жительства. Будьте креативны:)

Напоследок расскажу вам историю того, как искал жилье я. Изначально взяв за установку, что маклерские взносы я платить не собираюсь (а жилье нужно было получить быстро - в течение полутора месяцев), я, полный страхов и надежд, открыл (и тут же закрыл) большинство сайтов - из предложений были только WG, фейк и очень дорогие (> 1000 евро/месяц) варианты. Какое-то время я перебирал варианты (этим - пишу, тем - не пишу), но уже через неделю понял, что не в том положении нахожусь, чтобы вредничать, и начал рассылать всем подряд длинное шаблонное письмо, в котором менял только имя/фамилию арендатора. Ответов я получал примерно на 10% этих писем. Как можно было понять из ответов, людям было просто лень читать много буковок, поэтому в несколько итераций моё письмо сократилось до четверти первоначального размера и состояло, по сути, из вопросов (когда термин для посещения? когда можно заехать? как надолго жилье сдается?), личных данных (заработная плата, возраст, пол, привычки, наличие домашних животных и т. д.), а также приветствия/прощания. На такое письмо отвечали два из трёх. Ещё спустя неделю я начал обзванивать тех арендодателей, которые указывали свой номер на сайте. К тому моменту я почти полностью перешел на фейсбук и immobilienscout24. В фейсбуке жилье сдавалось обычно студентам или за невероятные деньги, поэтому я так ничего и не нашел. А вот со скаута предложений было много.

Потом начались термины. В день у меня было 2–3 смотра: один утром до работы и ещё 1–2 после. Толпы людей, парадная улыбка, диалоги по душам с маклером, упражнения в остроумии: всё это для того, чтобы в каждом третьем предложении попадать в «финальный раунд» и получить отказ по какой-то причине. Одна из причин: я искал квартиру на двоих, и если бы продолжал говорить правду, то эту статью писал бы с лавки главного вокзала. Спасибо маклеру, который поделился со мной навыком лжи во спасение. Вторая причина: поздний заезд. Отвечая на вопрос арендодателя «Когда вы можете заехать?» что-то вроде «Через три недели, пока жилье ещё есть», я тут же ставил на себе крест в его глазах.

Как и в большинстве таких историй, квартира нашлась по чудесному стечению обстоятельств, когда невольно всё было сделано правильно. Спустя три недели поиска у меня было два предложения по жилью: одно - за городом в частном на несколько семей, другое - в центре, через дорогу от метро, но меньше по размерам раза в два (при этом практически за ту же стоимость). Я решил, что буду селиться у метро, но на всякий случай решил позвонить и за город, не дожидаясь звонка от арендодателя. Удивленным голосом арендодатель спросил у меня, точно ли я хочу снять его квартиру, и, получив утвердительный ответ, сказал, что я могу приезжать за ключами в понедельник. Почувствовав твердую почву под ногами, я позвонил арендодателям возле метро, полный готовности впасть в сладкое состояние, когда не тебя выбирает арендодатель, а ты его. Каково же было моё разочарование, когда пожилая пара, сдававшая квартиру у метро, отдала её другому интересующемуся просто потому, что «она нам сказала, что ей жить негде. Вам же есть где жить ещё три недели, так?»

Что было делать в такой ситуации, очевидно каждому:

Алло, херр такой-то? Насчет понедельника всё в силе? Давайте в 17:30?
- Грюс готт. Да, заезжайте. Я сразу возьму договор, всё оформим. Бис данн.

Желаем удачи в непростом деле поиска жилья в Германии и вам. Ищите активно, звоните без приглашения, пишите по делу, будьте пунктуальны, одевайтесь с иголочки, будьте напористы, хитры и старайтесь расположить к себе. Помните, что в том, чтобы жилье досталось вам, заинтересованы вы, а не арендодатель. Кстати говоря, возможно у вас уже был такой опыт? Какие лайф-хаки вы для себя обнаружили? Легко ли вам было? Поделитесь своей историей в комментариях!

Рассказ или сочинение о своей квартире на немецком языке c переводом. Немецкий текст «Meine Wohnung» дается с переводом на русский язык. Читайте на нашем сайте также другие .

Текст «Meine Wohnung»

Ich wohne in Moskau, Blumenstraße, 15. Unser Haus ist hoch und neu. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl und andere Bequemlichkeiten. Im Erdgeschoß ist ein Warenhaus. Meine Familie hat eine Dreizimmerwoh­nung. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock. Die Wohnung ist groß und bequem. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer.

Im Vorzimmer gibt es Schränke für Klei­dung, ein kleines Tischchen für Taschen und einen Spiegel.

In der Wohnung gibt es ein Bad und eine Toilette.

Die Küche ist nicht groß, aber gemütlich. Sie ist mit dem Küchenmöbel eingerichtet. Hier gibt es Regale mit Blumen, die die Kü­che schmücken.

Das Wohnzimmer ist groß. Es hat zwei Fenster. Die Fenster sind hoch und breit. An den Fenstern hängen Gardinen. An der Wand stehen Schränke für Kleidung und Geschirr, Im Wohnzimmer gibt es viele Re­gale mit Büchern, das ist unsere Hausbibliothek. lm Wohnzimmer sehen wir fern und hören Musik. Besonders gemütlich ist es in der Ecke: dort stehen ein niedriges Tisch­chen und zwei Sessel. Im Wohnzimmer be­findet sich auch der Arbeitsplatz meines äl­teren Bruders: ein Schreibtisch mit dem Computer. Hier steht auch ein Sofa, wo mein Bruder schläft.

Im Schlafzimmer stehen zwei Betten und ein Schrank. Das Zimmer ist nicht groß. Das Schlafzimmer hat nur, ein Fenster. Auf dem Fußboden liegt ein Teppich.

Besonders gefällt mir mein Zimmer. Ich bin schon 11 Jahre alt, kein kleiner Junge al­so, aber bis heute nennt man mein Zimmer das Kinderzimmer. Mein Zimmer ist relativ groß. Hier gibt es alles, was ich brauche: Schränke für Kleidung und Bücher, ein Kla­vier, ein Sofa, einen Schreibtisch und einen kleinen Fernseher.

Ich habe unsere Wohnung gern.

Wortschatz

1. das Vorzimmer - прихожая
2. ist mit dem Küchenmöbel eingerichtet - об­ставлена кухонной мебелью
3. das Geschirr - посуда
4. man nennt - называют
5. relativ - относительно
6. die Bequemlichkeiten - удобства

Fragen zum Text

1. Wo wohnt der Junge?
2. Was für eine Wohnung hat die Familie?
3. Ist das Vorzimmer groß?
4. Was steht im Vorzimmer?
5. Ist die Küche gemütlich?
6. Was schmückt die Küche?
7. Wo sieht die Familie fern?
8. Wo ist der Arbeitsplatz des Bruders?
9. Wo befinden sich die Bücherregale?
10. Wie ist das Schlafzimmer?
11. Welches Zimmer gefällt dem Jungen besonders?
12. Wo spielt der Junge Klavier?
13. Was meinst du, ist die Wohnung für die Familie bequem?

Сочинение “Моя квартира”. Перевод с немецкого

Я живу в Москве, на улице Цветочной, 15. Наш дом высокий и новый. В доме есть лифт и другие удобства. На первом этаже находится универмаг. У моей семьи трехкомнатная квартира. Квартира находится на 5 этаже. Квартира большая и удобная. Она состоит из прихожей, кухни, гостиной, спальни и детской комнаты.

В прихожей находятся шкафы для одежды, небольшой столик для сумок и зеркало.

В квартире есть ванная и туалет.

Кухня не большая, но уютная. Она обставлена ​​кухонной мебелью. Есть полки цветов, украшающие кухню.

Гостиная большая. В комнате два окна. Окна высокие и широкие. Занавески висят на окнах. На стене находятся шкафы для одежды и посуды, в гостиной много полок с книгами, это наша домашняя библиотека. В гостиной мы смотрим телевизор и слушаем музыку. Особенно уютно в углу: там есть низкий стол и два кресла. В гостиной также есть рабочее место моего старшего брата: письменный стол с компьютером. Также есть диван, на котором спит мой брат.

В спальне две кровати и шкаф. Комната невелика. В спальне есть только окно. На полу есть ковер.

Мне особенно нравится моя комната. Мне уже 11 лет, я уже не маленький мальчик, но по сегодняшний день моя комната называется детской. Моя комната относительно большая. Здесь есть все, что мне нужно: шкафы для одежды и книг, пианино, диван, письменный стол и небольшой телевизор.

Мне нравится наша квартира.

Слова к тексту

• das Vorzimmer - прихожая
• ist mit dem Küchenmöbel eingerichtet - об­ставлена кухонной мебелью
• das Geschirr - посуда
• man nennt - называют
• relativ - относительно
• die Bequemlichkeiten - удобства

Вопросы к тексту

1. Где живет мальчик?
2. Какая квартира у семьи?
3. Достаточно ли большая прихожая?
4. Что находится в прихожей?
5. Кухня уютная?
6. Что украшает кухню?
7. Где семья смотрит телевизор?
8. Где рабочее место брата?
9. Где находятся книжные полки?
10. Как выглядит спальня?
11. Какая комната мальчику больше всего нравится?
12. Где мальчик играет на пианино?
13. Как вы считаете, удобна ли квартира для проживания семьи?